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工商時報【王姿琳╱台北報導】
財政部南區國稅局表示，建設公司若與地主合作建屋（含合建分成、合建分售及合建分屋等）出售，由建設公司取得的廣告費進項憑證，應依建設公司與地主間對廣告費約定負擔比例扣抵銷項稅額，倘有違法，將依法處連補帶罰處罰。
一般來講，建設公司都會找代銷公司幫忙銷售房屋，利用五花八門的廣告，增加曝光率藉此提高銷售成績，因此有所謂的「廣告費」；雖然建商是為促銷房屋而做的廣告，但廣告效益及於土地，因此應依售價分攤於房地，方為合理，且房地比常為3：7或2：8，地主負擔的費用常比建商高出許多。
官員表示，依照財政部85年5月8日台財稅第851904174號函釋規定，建設公司與地主合作建屋出售，其銷售合建房地的廣告費，如約定全數由建設公司負擔者，則建設公司依法取得的廣告費進項憑證，其進項稅額可准予全數申報扣抵銷項稅額；惟建設公司與地主間對廣告的負擔如有其他約定者，應從其約定核實認定。
南區國稅局指出，近來查核轄內某建設公司營利事業所得稅結算申報案，發現該公司與地主約定合建分售房屋與土地，多年來由該公司取得廣告費進項憑證合計3千2百萬餘元，已全數由該公司持向國稅局申報扣抵銷項稅額，惟按合建契約書及帳載資料顯示，雙方對廣告費有約定負擔比例。
官員指出，由於雙方間有約定負擔比例，因此，屬建設公司負擔部分得視作「廣告費」，但代地主墊付部分為「其他應收款」，嗣後再與地主結算後收回。經國稅局核實計算後，建設公司不可扣抵的進項憑證（即地主負擔的廣告費）計2千1百餘萬元，稅額約106萬元，依《營業稅法》第51條第5款規定，核定該公司涉嫌虛報進項稅額，予以補稅並處罰。
國稅局特別提醒，建設公司與地主如有合作建屋出售情形，須留意雙方就取得廣告費的約定負擔比例，若屬地主的廣告費用，則建設公司不得申報扣抵營業稅的銷項稅額，如果有類似情形，請儘速依《稅捐稽徵法》規定自動補報並補繳，以免受罰。
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【記者廖明義台中報導】台中市政府將於今年舉辦「台中百年會活動」，包括台中火車站、第二市場及百年七媽會台中等，市長林佳龍20日說，透過百年活動，盼帶動台中文藝復興。
台中市文化局長王志誠、經發局長呂曜志、民政局長蔡世寅20日在市政會議分別進行「世紀風華再現─台中車站百年慶」、「歡慶百年．推陳出新─第二市場百年慶系列活動」及「翻轉中區熱鬧慶典─百年七媽會」專案報告，說明各項活動規劃內容。
林佳龍說，適逢台中火車站建站100年，今年市府舉辦「台中百年會活動」，結合周邊活動，再現百年風華外並建構下個世代的百年願景；「了解台中整座城市發展是長年要做的事情！」他說，這是台中文藝復興運動，以存舊立新方式將過往存在的珍貴文化善加呈現，使台中成為名副其實的文化城。
呂曜志指出，市府對第二市場進行修繕，已陸續完成雨汙水分流、地坪修繕、廁所修繕、漏水改善、更新市場招牌等，並更新飲食區的天花板、改造攤商，不僅讓天花板不再藏汙納垢，更讓飲食更加衛生、明亮與通風。
呂曜志強調，第二市場在華麗變身後，以懷舊、復古為主題迎接百年慶，除設計以紅燈籠妝點市場，營造出張燈結綵的喜慶感覺外，六角樓等進出入口還架設復古廣告看板，並展示林權助的攝影照片作品，展示台中百年意象。2017/2/20
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